Главная Статьи ОСТАЛЬНОЕ С чего начать строительство дома

С чего начать строительство дома

С чего начать строительство дома

Строительство загородного дома - предварительный этап

Строительство загородного дома - предварительный этап

Итак, вы купили земельный участок под строительство. Но перед тем, как вы приступите к этому самому строительству, придется решить несколько вопросов…

Чтобы определиться с тем, где и как будет располагаться постройка, нужно распланировать участок. Важен только приблизительный план, так как более точные замеры произведут сами строители. Предварительно предусмотрите место складирования стройматериалов, чтобы подъезд к стройплощадке не был затруднителен. Затруднить строительство может сложный рельеф, но в архитектурном проекте вы сможете его удачно обыграть.

Что выбираем в качестве основного материала - дерево или камень? У каждого материала есть и противники, и принципиальные приверженцы. Теперь встает вопрос стоимости и качества. Самый актуальный вариант деревянной постройки - здание из клееного бруса. Строительство получится дорогое. Можно обратить внимание на менее дорогой вариант - дом из нестроганого бруса, обшитый сайдингом, блок-хаусом и утепленный минеральной ватой. Дом получится не менее теплым, в экологичности и долговечности он не уступит традиционной рубленой избе. К недорогим строительным камням можно отнести газосиликатные и пенобетонные блоки. Такие здания нудно будет штукатурить, а в дополнительном утеплении они не нуждаются.

Как выбрать подрядчика, которому можно доверить строительство? Фирм, которые предлагают подобные услуги, сегодня очень много, но, к сожалению, не все они справляются с работой отлично. Наметьте приблизительный список компаний, проведите сравнительный анализ, съездите на объекты, где подрядчики ведут строительство, ознакомьтесь с объектами. Сотрудники компании, которая имеет хорошую репутацию, обязательно устроят вам «экскурсию». Кроме этого, проверенные фирмы частенько работают с различными банками, поэтому могут предложить ипотеку.

На что нужно обратить внимание, выбирая проект? Здания по типовому проекту сегодня не пользуются успехом, так как в этом случае дом не будет индивидуальным. Кроме этого, он не будет приспособленным под привычки и потребности будущих хозяев. Но строительные фирмы часто предлагают несколько вариантов типовых проектов, которые можно лишь немного доработать по своему вкусу. Именно так чаще всего и поступают. Если доработки предполагаются незначительные, например, изменить внутренний и внешний декор, передвинуть перегородки между комнатами, прорезать другие оконные проемы, то такая «подгонка» проекта не будет дорогой.

Статья с сайта brigadastroi.ru

Индивидуальный проект стоит дорого. На практике его выбирают только в том случае, если у будущего хозяина дома есть идеальный образ будущего жилья, а среди предложений фирмы нет ничего подобного. Приобрести проект можно в Интернете. Многочисленные варианты стоят дешевле, чем в строительных компаниях. Если вы решили купить проект посредством Интернета, то важно учесть, что при создании таких проектов не учитывается экономия затрат при строительстве. Например, вам могут предложить фундамент, на котором можно выстроить большой многоэтажный коттедж, а вам нужно всего лишь возвести дачный домик. В итоге вам все равно придется переделывать проект, а потраченные деньги вы уже не вернете.

Если вы предполагаете строительство большого дома, то без проекта обойтись невозможно. Нельзя самостоятельно правильно рассчитать параметры несущих конструкций, толщину балок и перекрытий, заложить фундамент и так далее… Рабочие чертежи с циферками и подробными пояснениями понадобятся обязательно. По ним прорабы контролируют правильность выполнения строительных работ. В ином случае просто невозможно избежать различных погрешностей и ошибок.

Без проекта также невозможно будет получить разрешение на строительство в органах власти. Иногда заказчики покупают только необходимую часть проекта, а различные рабочие чертежи изготавливаются строительной организацией для внутреннего пользования. При строительстве дома, который предназначен для постоянного проживания, вам нужно будет получить разрешение на строительство в администрации, то есть в органах управления строительства и архитектуры.

Если вы не получите данный документ, то не сможете зарегистрировать свой дом в БТИ и оформить в собственность. Кроме того, к зданию не проведут газ, свет и воду. Разрешение на строительство считается действительным в течение трех лет с момента получения документа на руки. За это время вы должны будете провести работы по закладке фундамента, а также возведению стен и перекрытий. Данное правило действует не только по отношению к основному зданию, но и к вспомогательным постройкам, возведенным на участке.

Пакет документов, необходимых для строительства, в разных районах немного отличается. Основные документы - это заявление застройщика, свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый план участка, акт выноса границ, на котором указано расположение строений на плане, проект основного строения и технические условия на подключение застройки к водоснабжению, связи, канализации, газоснабжению и так далее.


Как выбрать проект дома или коттеджа

Как выбрать проект дома или коттеджа

Перед выбором проекта вашего особняка всегда стоит вопрос: что предпочтительнее — индивидуальный либо типовой из проектов? Понятное дело, следует прислушиваться к советам профессионалов в этой области. И поэтому проект желательно заказать достаточно опытному архитектору.

Благодаря накопленным знаниям и опыту, тот сможет учесть необходимые строительные правила и нормы, решит многие проблемы, которые связаны с прочностью дома, комфортом, планировкой, о существовании которых вы, может быть, не догадывались. Все это сильно сократит сроки как и проектирования, так и непосредственно самого строительства.

Имея исполненный на профессиональном уровне проект коттеджа, вы в большой степени будете застрахованы от любых возможных неожиданных сюрпризов, будь то цена, а также сроки либо конечный результат. Стоимость проекта в большинстве случаев составляет от 5% до 10% от общей стоимости строительства. При этом проект оформления интерьера помещений всегда заказывается, оплачивается отдельно.

Также архитектор должен осуществлять так называемый авторский надзор, а именно наблюдать за тем, чтобы правильно осуществлялись все этапы работ. Это довольно ответственная работа, занимающая значительное время. Обычно процесс изготовления качественного рабочего проекта коттеджа, а также территории, примыкающей к нему, занимает до 3-х месяцев.

Можно отметить — возведение дома по индивидуальному проекту принято считать наиболее верным выбором. Это дает возможность построить именно такой дом, про который вы мечтали, в котором будут воплощены все ваши потребности, желания, запросы, идеи.

Двухэтажные либо одноэтажные здания, оборудованные мансардой — наиболее экономичные по своей площади, в эксплуатации, а также по затратам, связанным со строительством. Вполне можно использовать типовые проекты, включающими строительный, инженерный и архитектурный разделы. Однако в подобном случае существуют свои некоторые недостатки и достоинства.

Любой проект типовой рассчитывается на некоторые определенные конструкции и стройматериалы, климатические и геологические условия, рельеф местности и т.п. Оттого имеющийся проект придется применять к вашей конкретной ситуации, делая определенные изменения, иногда довольно-таки существенные. Ведь, по сравнению с индивидуальным проектом, в типовом варианте в значительной мере будут не учтены различные особенности, которые так или иначе связаны с потребностями и желаниями вашей семьи.

Говоря о преимуществах проекта типового, следует отметить, что некоторая его доработка именно под ваши пожелания и нужды обойдется в значительной степени дешевле в сравнении с полной разработкой. Помимо того, важно принять во внимание то, что здания, строящиеся по типовым архитектурным проектам, строились уже многократно. По этой причине совсем маловероятно, что в них могут быть какие-либо существенные дефекты. Сегодня большое количество коттеджей строится по типовым проектам из различных деталей заводской сборки, с применением новых строительных технологических разработок, которые обеспечивают довольно качественное и быстрое их возведение.

Проекты одноэтажных домов и коттеджей

Подборка готовых проектов одноэтажных домов из любых материалов: из бруса, пеноблоков и т.д. По этим готовым проектам уже возводились дома. И любая строительная фирма легко сможет составить проект и смету на строительство дома или коттеджа по этому плану.

Маленький компактный коттедж фото

Маленький компактный коттедж

Одноэтажнеый дом с террасой фото

Одноэтажнеый дом с террасой

Коттедж с мансардой и террасой фотоКоттедж с мансардой и террасой фото

Коттедж с мансардой и террасой

Проект одноэтажного коттеджа фото

Проект одноэтажного коттеджа

Компактный загородный дом фото

Компактный загородный дом

Дом с угловым входом фото

Дом с угловым входом


22 вида помещений
Расчёт площади стен, потолков, полов.
Вычитание до 9 окон и дверей.
Расчёт откосов.
Сохранение результатов.

Android - строительный калькулятор
  • keun_sok
    Сообщений: 7

    Сообщение #1   28/10/2015   16:40

    Спасибо за статью. Как раз собираемся строить дом, пока выбрали только компания-застройщика, "Экодомпром" www.ecodomprom.ru/- не можем определится с проектом дома - многое нравится, но нужно что-то одно

  • Задать вопрос или оставить комментарий

    Сумма чисел на картинке
    Оставить ссылку